Warum achtsam Bauen und Wohnen?

Als ganzheitliche Architektin stehen für mich sowohl der Mensch als auch ein verantwortungsvoller Umgang mit Natur, Bestand und Ressourcen im Mittelpunkt.

Viele Bauprojekte beginnen zu früh mit dem ersten Entwurf – bevor wirklich geklärt ist, was gebraucht wird, welche Ziele verfolgt werden und welche Rahmenbedingungen das Grundstück oder Gebäude mit sich bringt.

Eine sorgfältige Bedarfs- und Grundlagenplanung schafft Klarheit, bevor Zeit und Geld in Entwürfe und Genehmigungsprozesse fließen.

Dein Mehrwert:

  • Du gewinnst Klarheit über Ziele, Anforderungen und Prioritäten.
  • Du erkennst frühzeitig, was wirklich gebraucht wird – und was nicht.
  • Du reduzierst das Risiko späterer und kostenintensiver Planungsänderungen.
  • Du schaffst eine gemeinsame Entscheidungsgrundlage für alle Beteiligten.
  • Du bringst Wünsche, Bedürfnisse, Budget und bauliche Möglichkeiten miteinander in Einklang.
  • Du entwickelst ein Raumprogramm, das zu deinem Alltag und deiner Zukunft passt.
  • Du vermeidest unnötige Flächen und gehst bewusster mit Ressourcen um.
  • Du stärkst Funktionalität, Wohngesundheit und langfristige Nutzbarkeit.
  • Du gewinnst Sicherheit für den weiteren Planungsprozess.
  • Du entwickelst ein Zuhause oder Gebäude, das nicht nur funktioniert, sondern die Menschen darin wirklich unterstützt.

 

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Hier kommt Achtsamkeit ins Spiel

Als Achtsamkeitstrainerin weiß ich, wie leicht eigene Bedürfnisse, Grenzen und Prioritäten im Alltag übergangen werden – besonders in einem komplexen Bauprozess.

Auf Wunsch unterstütze ich dich mit gezielten Reflexionsfragen, Fragebögen und achtsamen Übungen dabei, klarer wahrzunehmen, was dir und den Menschen, die mit dir wohnen, wirklich wichtig ist.

Diese Vertiefung ist ein Angebot, aber keine Voraussetzung für die Zusammenarbeit. Ebenso möglich ist eine schnelle, klare und lösungsorientierte Planung auf Grundlage einer bereits definierten Aufgabenstellung.

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Meine Kernkompetenz umfasst folgende Leistungen

Bedarfs- und Bedürfnisanalyse

Hier werden deine spezifischen Anforderungen, Wünsche und Bedürfnisse besprochen und in konkrete Planungsziele umwandelt. Wohnpsychologische Aspekte fließen mit ein.

Grundlagenermittlung Planung

In dieser Phase geht es um Informationen über das Grundstück, die Rahmenbedingungen sowie rechtliche und technische Grundlagen.

Vorplanung

Erarbeitung eines ersten Konzepts und Besprechung mit dir

Entwurfsplanung

Als nächstes geht es um die detaillierte Ausarbeitung der Planung- Erstellung von möglichen Varianten, sodass eine klare Vorstellung des Projekts entsteht.

Genehmigungsplanung

Das Ziel ist hier die Erstellung eines vollständigen, genehmigungsfähigen Bauantrags für die Baubehörde.

Antrag auf Abgeschlossenheits­bescheinigung

Erstellung von Aufteilungsplänen. Die Bescheinigung schafft Rechtssicherheit für Käufer, Verkäufer und Mieter, indem sie die Abgrenzung der Einheiten klar definiert.

Bestandsaufnahme

Du hast keine Bestandspläne? Ich erstelle ein Aufmaß und Bestandspläne als Grundlage für weitere Planungen, Vermietung oder Verkauf.

Entwässerungsantrag

Entwässerungsanträge sind meistens Gegenstand eines Bauantrags. Oftmals reicht auch eine kurze Darstellung und Beschreibung des Entwässerungskonzepts im Lageplan (Schmutz- und Regenwasser).

Flächenberechnung

Wohn- und Nutzflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung oder DIN für das Finanzamt oder Vermietung.

CAD-Zeichnungen

Ich erstelle auf Wunsch auch einzeln Zeichnungen von Lageplänen, Grundrissen, Schnitten und Ansichten.

Planen mit Bewusstsein

::Ich biete schwerpunktmäßig Architekturleistungen von der Leistungsphase 0 bis zur Genehmigungsplanung in Leistungsphase 4 an.

Dazu gehören je nach Projekt:

  • Bedarfs- und Bedürfnisanalyse vor Planungsbeginn
  • Grundlagenermittlung
  • Vorplanung
  • Entwurfsplanung
  • Genehmigungsplanung
  • Bestandsaufnahme und Bestandsplanung
  • Neu-, Umbau- und Umnutzungsplanung
  • Abstimmung mit Gemeinden und zuständigen Behörden
  • ergänzende Anträge, Nachweise und Berechnungen

Die Ausführungsplanung der Leistungsphase 5 übernehme ich für ausgewählte Projekte nach individueller Vereinbarung.

Die Objektüberwachung beziehungsweise Bauleitung der Leistungsphase 8 gehört derzeit nicht zu meinem regulären Leistungsumfang. Bei Bedarf können hierfür geeignete Projektpartner, Bauunternehmen oder andere Architekturbüros eingebunden werden.

LPH 0 – Bedarfsanalyse für private Bauherren

Bei einem privaten Wohnprojekt richtet sich der Blick auf die Menschen, die später in dem Gebäude leben. Gemeinsam klären wir unter anderem:

  • Welche Wohnbedürfnisse, Gewohnheiten und Tagesabläufe sollen berücksichtigt werden?
  • Welche Räume und Funktionen werden tatsächlich benötigt?
  • Wie verändern sich Familie und Alltag möglicherweise in den kommenden Jahren?
  • Welche Atmosphäre soll das Zuhause ausstrahlen?
  • Wo werden Gemeinschaft, Rückzug, Arbeiten und Regeneration stattfinden?
  • Welche gesundheitlichen, gestalterischen und ökologischen Ziele sind wichtig?
  • Welcher finanzielle und räumliche Rahmen steht zur Verfügung?

Auf Wunsch fließen eine wohnpsychologische Bedürfnisanalyse, Fragebögen und achtsame Übungen in diesen Prozess ein. So entsteht eine klare Planungsgrundlage, die anschließend in Raumprogramm, Entwurf und Architektur übersetzt werden kann.

LPH 0 – Bedarfsanalyse für gewerbliche Bauherren und Projektentwickler

Bei gewerblichen und anderen Projekten steht eine klare, tragfähige und umsetzbare Aufgabenstellung im Mittelpunkt. Gemeinsam klären wir unter anderem:

  • Welche Nutzung und welche Zielgruppe sind vorgesehen?
  • Welche Gebäudeart, Einheiten und Flächengrößen werden benötigt?
  • Welche funktionalen Abläufe sollen berücksichtigt werden?
  • Welche Qualitäts-, Kosten- und Terminziele bestehen?
  • Welche Anforderungen sind unverzichtbar und wo gibt es Spielräume?
  • Welche Nutzungsvarianten sollen miteinander verglichen werden?
  • Welche langfristige Nutzung und Anpassungsfähigkeit werden angestrebt?
  • Wer trifft welche Entscheidungen und welche Projektbeteiligten werden benötigt?

So entsteht ein abgestimmtes Raum-, Funktions- und Anforderungsprogramm als Grundlage für die anschließende Grundlagenermittlung und Planung.

Ich arbeite mich schnell in neue Aufgabenstellungen ein, entwickle pragmatische Lösungen und begleite die Abstimmung mit Gemeinden, Behörden und weiteren Projektbeteiligten.

LPH 1–4 – Architekturplanung

Leistungsphase 0 – Bedarfs- und Bedürfnisanalyse

Klärung der Aufgabenstellung, Ziele, Anforderungen und Prioritäten als Grundlage der weiteren Planung. Bei privaten Wohnprojekten können wohnpsychologische Aspekte und eine vertiefte Bedürfnisanalyse einbezogen werden.

Leistungsphase 1 – Grundlagenermittlung

Klärung der Aufgabenstellung sowie Prüfung der rechtlichen, technischen und grundstücksbezogenen Rahmenbedingungen.

Leistungsphase 2 – Vorplanung

Entwicklung erster Konzepte und Varianten unter Einbeziehung der wesentlichen funktionalen, gestalterischen und wirtschaftlichen Anforderungen.

Leistungsphase 3 – Entwurfsplanung

Durcharbeitung des ausgewählten Konzepts zu einem abgestimmten Entwurf mit Grundrissen, Schnitten und Ansichten.

Leistungsphase 4 – Genehmigungsplanung

Erarbeitung, Zusammenstellung und Einreichung der für das Genehmigungsverfahren erforderlichen Unterlagen.

Leistungsphase 5 – Ausführungsplanung

In der Ausführungsplanung wird der abgestimmte Entwurf so weit detailliert, dass er als Grundlage für die bauliche Umsetzung dienen kann. Dazu gehören je nach Projekt unter anderem detaillierte Grundrisse, Schnitte, Ansichten und konstruktive Angaben.

Ich übernehme die Leistungsphase 5 für ausgewählte Projekte und nach individueller Vereinbarung.

Einzelne Zusatzleistungen:

Bestandsaufnahme und Bestandspläne

Du hast keine oder keine verlässlichen Bestandsunterlagen? Ich nehme das Gebäude auf und erstelle digitale Bestandspläne als Grundlage für Umbau, Umnutzung, Vermietung oder Verkauf.

Wohn- und Nutzflächenberechnung

Ermittlung von Wohn- und Nutzflächen, beispielsweise für Planung, Vermietung, Verkauf, Finanzierung oder behördliche Nachweise.

Antrag auf Abgeschlossenheit

Erstellung von Aufteilungsplänen und Antragsunterlagen als Grundlage für die Bildung von Wohnungs- oder Teileigentum.

Entwässerungsantrag

Erstellung der erforderlichen zeichnerischen und schriftlichen Unterlagen für die Grundstücksentwässerung – abhängig von den örtlichen Anforderungen und der Aufgabenstellung.

CAD-Zeichnungen

Erstellung oder Überarbeitung einzelner Lagepläne, Grundrisse, Schnitte und Ansichten nach Vereinbarung.

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